225.000,00 € - 84419 Obertaufkirchen - Grundstücke
"IDYLLISCHER BAUGRUND MIT TOP ANBINDUNG"
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses schöne Baugrundstück befindet sich im Gemeindegebiet Obertaufkirchen.
Wohnen im Einklang mit Natur und Umwelt sind wunderbare Perspektiven für die künftigen Grundstückseigentümer.
Die Westseite ist frei und unverbaut und beinhaltet ein geschütztes Biotop.
Das Grundstück kann mit einem Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen (DG darf kein Vollgeschoss sein) und maximal 2 Wohneinheiten bebaut werden. Die Grundfläche des Wohngebäudes darf maximal 160 m² betragen. Für jede Wohneinheit sind mind. 2 Stellplätze vorzusehen. Es gibt eine Baugrenze, die berücksichtigt werden muss. Die näheren Angaben hierzu sind in der Außenbereichssatzung "Ortsteil Mesmering" wiedergegeben. Die Satzung ist dem Exposé als Dokument beigefügt.
Lage
Obertaufkirchen ist eine Gemeinde mit knapp 2.700 Einwohner im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A94 erreicht man den östlichen Stadtrand von München in ca. 35 Minuten. Die knapp 3 km entfernte Ortschaft Schwindegg verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird. Neben dem Kindergarten und der Grundschule in unmittelbarer Nähe bietet die Gemeinde viel für Sport und Freizeit. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso im Umkreis von 3 km. Hierzu zählen Geschäfte, Gaststätten, Banken, Ärzte, Apotheken. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Taufkirchen, Dorfen, Haag i. OB oder Gars.
Sonstiges
"Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben auch mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Umgebung und Wohnlage
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