Die moderne und sehr energetische Gewerbeeinheit im Bauhausstil befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet im Gemeindegebiet Neuching, direkt an der Staatsstraße 2082 München - Erding. Da es sich um eine Gewerbeeinheit in erster Reihe zur Straße handelt, ist die Wahrnehmung für den vorbeiziehenden Verkehr durchaus gegeben. Die Nähe zu Erding, München und zum Flughafen sind weitere Pluspunkte dieses Standorts.
Die zu vermietende Fläche befindet sich im Obergeschoss des aufstehenden Gebäudes. Das Objekt wurde in ökologischer Bauweise mit Holzfassade realisiert. Ebenso wurde das Heizsystem zeitgemäß gewählt: Eine Grundwasserwärmepumpe versorgt das Gebäude mit Heizenergie. Die Büro- , bzw. Ausstellungs- oder Praxisfläche verfügt über eine Bodenheizung, die im Sommer auch auf Kühlmodus geschaltet werden kann. Durch umlaufende Fensterflächen (mit Rollos) sind Helligkeit, bzw. Lichteinfall garantiert.
Die hochwertig ausgestattete Fläche bietet ca. 228 m² Fläche mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m. Es wurde ein massiver und ansprechender Holzboden verlegt. Die elektrische und digitale Versorgung erfolgt über Bodentanks. Zwei moderne WC´s stehen zur Verfügung. Die offen gestaltete Fläche ist variabel und kann den Raum-Bedürfnissen des neuen Mieters angepasst werden. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Die offene Gestaltung und die umlaufenden Fenster-Module machen diese Gewerbeeinheit zu einem hellen und angenehmen Arbeitsbereich! Hier macht Arbeiten Spaß!!
Drei Außenstellplätze im Hofbereich stehen für Sie bereit.
Wir suchen für diese individuelle und besondere Gewerbeeinheit einen Mieter, der sich idealerweise langfristig diese zukunftsträchtige Lage und das äußerst zeitgemäße Objekt sichern möchte.
Neuching liegt im Süden des Landkreises Erding. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Nach Erding beträgt die Entfernung nur rund 9 km und zur S-Bahn in Ottenhofen ca. 4 km. Über die nahegelegene Flughafentangente erreicht man den Flughafen in ca. 15 Minuten die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten.
| Endenergiebedarf | 53,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 10.06.2020 |
| Ausweis gültig bis | 09.06.2030 |
WICHTIGER HINWEIS ZUM THEMA DATENSCHUTZ:
Informationen nach Artikeln 13, 14, und 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) finden Sie unter www.vr-immobilien-erding.de und in unseren Geschäftsräumen.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
