520,00 € - 85469 Walpertskirchen - Dachgeschosswohnung
"GEMÜTLICH UND GEPFLEGT"
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hübschen 6-Familienhaus in zentraler Lage der Gemeinde Walpertskirchen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, verfügt über ein helles Badezimmer, ein großes nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein schönes Schlafzimmer. Das Wohn-Esszimmer und der Flur sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde vor ca. 4 Jahren ein ansprechender Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Als Stauraum steht ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein Dachboden zur Verfügung. Ein Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner ist im Keller im Waschraum vorhanden. Eine Außenstellplatz (zzgl. 30,-- EURO mtl.) im Hofbereich rundet dieses Angebot perfekt ab.
Lage
Walpertskirchen liegt im Erdinger Hügelland in der Region München etwa acht Kilometer südöstlich der Kreisstadt Erding, 15 km westlich von Dorfen, 24 km nördlich von Ebersberg, 40 km nordöstlich der Landeshauptstadt München und 20 km vom Flughafen München entfernt. Der zentrale Ort liegt zwischen der Strogen im Westen und dem ihr etwas nördlich vom Ort zufließenden Hammerbach im Osten.
Die Gemeinde bietet eine Grundschule, sowie einen Kindergarten mit Kinderkrippe. Eine gemütliche Gastwirtschaft, eine Pizzeria und ein Backshop sind Vorort. Walpertskirchen bietet ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben.
Die Gemeinde hat eine Bahnstation an der Bahnstrecke München–Simbach, welche mindestens im Stundentakt bedient wird.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 125,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 04.12.2015 |
| Ausweis gültig bis | 03.12.2025 |
