230.000,00 € - 81735 München - Etagenwohnung
"GUT GESCHNITTENES APPARTEMENT - FREI"
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses hier angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Stadtsanierungsgebiet "Neuperlach- Nord" im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Marx-Zentrum. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1975.
Das 1-Zimmer-Appartement präsentiert sich freundlich und hell. Im großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, im Flur, in der Abstellkammer und im Küchenbereich wurde ein wohnlicher Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren neu gefliest. Im innenliegenden Badezimmer befindet sich ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, von der man bei gutem Wetter eine schöne Sicht auf das Alpenpanorama genießen kann. Die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls bereits erneuert. Die weißen Kunststofffenster wurden im Jahr 2020/ 2021 ausgetauscht (ausgestattet mit einer Zwangsbelüftung). Die Sanierung der Außenfassade und des Daches ist ebenfalls erfolgt.
Komplettiert wird dieses attraktive Kaufangebot durch ein großes Kellerabteil und einen Tiefgarageneinzelstellplatz mit abschließbarem Tor (zzgl. 17.000,- €).
Die Wohnung ist ideal zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Lage
Neuperlach - liegt verkehrsgünstig im Südosten von München. Sie erreichen die Autobahnen A8 und A99 in wenigen Minuten. Der Flughafen München ist nur ca. 40 Minuten mit dem PKW entfernt. Den Münchener Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 28 Minuten Fahrtzeit (U5).
Perlach verfügt über einen S-Bahnanschluss, sowie über verschiedenen U-Bahnanschlüsse z.B. Neuperlach-Süd oder Neuperlach-Zentrum.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden direkt vor Ort im Marx-Zentrum (Express, Penny uvm.) sowie Apotheken und Ärzte.
Das Einkaufszentrum PEP ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Kindertagesstätte, Grundschule oder das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Europäische Schule befinden sich im nahegelegenen Umfeld.
Der Ostpark bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Seeflächen, Grillbereiche, ein Eislaufstadion, einen Rodelhügel und einen gemütlichen Biergarten, um nur einige zu nennen. Dazu direkt nebenan das Michaelibad mit großer Freibadanlage, Hallenbad und Abenteuerrutschen – ein Freizeitspaß für die ganze Familie!
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 129,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 24.01.2019 |
| Ausweis gültig bis | 23.01.2029 |
