540,00 € - 85464 Finsing - Dachgeschosswohnung
"MODERN UND SCHICK - GEMÜTLICHER SINGLE-TRAUM"
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die moderne und hübsche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Gemeinde Neufinsing. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren umfassend saniert. Mit ca. 42 m² Wohnfläche bietet sie einen sehr schönen Wohn-Essbereich, eine separate Küche mit heller und ansprechender Einbauküche (Ablöse vom jetzigen Mieter möglich), ein Schlafzimmer und ein helles Bad/WC. Im Rahmen der Sanierung wurde selbstverständlich auch das Badezimmer erneuert. Nun besticht dieses durch modernes und helles Design und bietet eine begehbare Dusche sowie Platz für die Waschmaschine. Ein Waschtisch mit Unterbauschrank sowie ein beleuchteter Spiegel sind bereits vorhanden und gehören zur Wohnung. In Wohnbereich, Schlafzimmer und Diele wurde ein sehr schöner Vinyl-Designboden verlegt. Die Küche wurde mit ansprechenden Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein PKW-Stellplatz (zzgl. 30,-- EUR mtl.).
Die Wohnung bietet keinen Balkon.
Diese Wohnung ist bestens für eine Einzelperson geeignet.
Die Haltung von Haustieren ist in diesem Objekt nicht möglich.
Lage
Die Gemeinde Neufinsing liegt ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt München und ca. 10 km südlich der Großen Kreisstadt Erding. Beide Städte sind mit dem PKW schnell zu erreichen (München ca. 15 Minuten / Erding ca. 10 Minuten).
Von den Nachbarorten Markt Schwaben und Ismaning aus haben Sie über die beiden S-Bahnlinien (S2 Erding - München) und die (S8 Flughafenlinie) Anschluss an den Münchner Verkehrsverbund. Über beide Linien gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner-Hauptbahnhof.
Die Straßenverbindungen zum Münchner Flughafen, nach München sowie zu den Autobahnen A9 München-Nürnberg, A92 München-Deggendorf und die A 94 München-Passau sind optimal.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und die Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen.
Badeseen zum Entspannen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 91 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 27.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 27.06.2034 |
