Dieses hier angebotene Stadtdomizil befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Baujahr 1903.
Entworfen wurde es von dem bekannten Münchener Architekten Oscar Strelin, der zu seiner Zeit einige Objekte in München prägte.
Das Gebäude besticht durch seine reich verzierte Fassade mit Stuckdekor und großer Immaculata Figur. Im Treppenhaus finden sich die kunstvollen Verzierungen bei den Wohnungseingangstüren, dem Treppengeländer und dem Boden wieder. Über das schöne Treppenhaus mit alter geschwungener Holztreppe oder einem nachträglich eingebauten Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss des Hauses, direkt zur Wohnungseingangstüre. Über diese gelangen Sie in die wunderschöne, weitläufige Diele der 3-Zimmer Wohnung. Auch hier spiegelt sich das Baujahr in den über 2,50 m hohen Decken und den wunderschönen Holzkassettentüren wieder. Ein hochwertiger und ansprechender Eichenparkettboden zieht sich durch die Wohnung. Das Badezimmer und die separate Toilette wurden vor einigen Jahren modernisiert und sind modern gefliest. Direkt neben der Eingangstüre befindet sich ein praktischer Raum, der wunderbar als Garderobe genutzt werden kann. Ein Stück weiter befindet sich die Küche, von dort aus hat man Zugang zu einer kleinen Abstellkammer. Das Badezimmer und das WC sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Alle Räume der Wohnung sind lichtdurchflutet und hell, denn jeder Raum verfügt über wunderbar große Fenster. Diese wurden im Jahr 2014 (ca.) bereits erneuert. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der Zugang über das Arbeits-/Kinderzimmer auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Dort erwartet Sie ein wunderbarer Blick in den ruhig gelegenen Gemeinschaftsgarten. Dieser kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden und ist besonders im Sommer hervorragend geeignet, um gemeinsame Grillabende mit Freunden oder der Familie zu verbringen.
Zudem gehört zu dieser Wohnung ein wertvoller absperrbarer Kellerraum mit Tageslichteinfall und einem mit Garagentor absperrbaren Tiefgarageneinzelstellpatz (zzgl. 25.000,-€).
Der Stadtteil Maxvorstadt - zählt zu einem der begehrtesten Lagen in München und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und urbanem Stadtleben.
Zu finden ist eine Mischung aus alten (klassizistischen) und neuen städtebaulichen Höhepunkten wie dem Siemens-Forum oder der Pinakothek der Moderne.
Ein Viertel der kulturellen Vielfalt. Die hier angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Maßmannpark und bietet somit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Ludwig-Maximilians-Universität sowie auch die Technische Universität.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen lassen sich leicht zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle "Sandstraße" (Tram 20/21/120) sowie in ca. 7 Gehminuten die U-Bahn Haltestelle "Stiglmaierplatz" (U1/U2/U7). Von dort aus sind Sie in ca. 6 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.
Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten auf den Mittleren Ring, den Zubringer der umliegenden Autobahnen.
| Endenergieverbrauch | 109,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1903 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 08.02.2018 |
| Ausweis gültig bis | 07.02.2028 |
"Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen."
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