55.900,00 € - 85456 Wartenberg - Land- / Forstwirtschaft
"WIESE NAHE WARTENBERG"
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Schönes, rechteckiges und ebenes Wiesengrundstück in der Nähe von Wartenberg.
Das Grünland hat ein Fläche von 4.300m² und ist gut erreichbar.
Das Grundstück ist nicht verpachtet und könnte vom künftigen Eigentümer sofort selbst genützt werden.
Daten aus der Bodenschätzung:
Grünlandzahl 55
Ertragsmesszahl 2365
Hier können Sie in Grund und Boden investieren und haben mit dem Grünlandgrundstück einen wertvollen Sachwert und Inflationsschutz.
Ihre Tiere können Sie nach den regelmäßigen Mähzyklen mit Gras und Heu versorgen oder dieses verkaufen oder verschenken.
Durch das Pflanzen von einigen Obstbäumen können Sie sich eine schöne Streuobstwiese anlegen.
Sie tun auch viel Gutes, wenn Sie mit einer sehr naturnahen Blühwiese vielen Insekten einen Lebensraum schaffen und evtl. Ihre Bienenstöcke aufstellen.
Lage
Wartenberg befindet sich ca.14 km nördlich der Kreisstadt Erding und knapp 50 km von München entfernt in reizvoller Hügellandschaft und bietet seinen Einwohnern alle Dinge des täglichen Lebens. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in reichlicher Zahl vorhanden. Wartenberg verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Vereinen. Am Ortsrand befindet sich der -Thenner Weiher-, der im Sommer zum Badevergnügen einlädt.
Die Kreisstadt Erding sowie die niederbayerische Hauptstadt Landshut sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch den nahe gelegenen Flughafen München II (ca. 25 km) sowie die sehr günstige Anbindung an die Landeshauptstadt München über die Autobahn A 92 ist Wartenberg der ideale Standort für beruflich engagierte Menschen.
Sonstiges
"Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen."
Umgebung und Wohnlage
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