"GUTE LAGE - SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG"
220.000,00 € - 85570 Markt Schwaben - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Über einen langen, geräumigen Flur gelangen Sie in das innenliegende bereits modern renovierte Badezimmer mit Duschwanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-/ und Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie die charmante Küche und das Schlafzimmer. Durch große Dachgaubenfenster im Wohn- und Schlafbereich werden die Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht gefüllt. Viel Abstellfläche finden Sie im Speicher, den Sie über einen direkten Zugang im Flur erreichen.
Dieses Angebot wird abgerundet durch ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und einen Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 15.000,-€). Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 647,- €.
Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung die äußerst ruhige Lage mit perfekter Anbindung zum Bahnhof Markt Schwaben, den Sie in ca. 2 Gehminuten erreichen, sowie auch die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Lage
Markt Schwaben liegt östlich der Landeshauptstadt München unweit der A94. Über den Autobahnring München Ost ist der Ort problemlos aus allen Himmelsrichtungen zu erreichen. Die Flughafentangente Ost entlastet den Markt deutlich vom Durchgangsverkehr. Der örtliche Personennahverkehr wird durch den Anschluss an den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund und insbesondere durch die S-Bahn S2 oder die Südostbayernbahn als auch durch den inner- und überörtlichen Busverkehr gewährleistet. In weniger als 30 Minuten bringt die S-Bahn den Arbeitenden, sowie den Interessierten in die Landeshauptstadt. Vom stetigen Wachstum der Landeshauptstadt profitiert auch Markt Schwaben. So war es etwa notwendig, die Kinder, Jugendlichen und Heranwachsenden mit allen Möglichkeiten zur Aus- und Weiterbildung zu versorgen. Zahlreiche Kindergärten, Kindergrippe, Kinderhort, eine Grund- und Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium waren die Folge. Insbesondere das Gymnasium wird auch von den Schülern der angrenzenden Gemeinden gerne als zusätzlicher Wegepunkt ihres Lebens in Anspruch genommen. Großer Beliebtheit erfreut das auf zwei Etagen angelegte Jugendzentrum -Blues- mit vielen Möglichkeiten für Sport und Spiel. Das Seniorenzentrum, der Seniorentreff und das Pflegeheim schließen den Kreis zur älteren Generation. Der ländlich gemütliche Kleinstadtcharakter mit wunderschönen blumengeschmückten Häusern entschädigt nach getaner Arbeit durch Entspannung, Flair und Vielfalt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 30.06.2017 |
| Ausweis gültig bis | 29.01.2027 |
Sonstiges
"Die Käuferprovision in Höhe von 2,2 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen."