Diese ansprechende und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage des Marktes Wartenberg. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen und hellen Wohnbereich mit einer optisch separierten Schlafnische. Der Dielenbereich und das Badezimmer erhielten einen Fliesenboden, im Wohn- und Küchenbereich wurde ein Parkettboden (Buche) verlegt. Im Eingangsbereich erwartet sie ein praktischer Einbauschrank. Das Tageslicht-Badezimmer wurde geschmackvoll und sinnvoll ausgestattet. Es erwarten sie eine Badewanne mit Duschaufsatz, ein WC, ein Waschbecken, eine elektrische Fußbodenheizung und auch der Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Über den Wohnbereich erreichen sie den wunderschönen und großflächigen West-Balkon - ein Platzerl zum Entspannen. Die vorhandenen Balkonmöbel dürfen vom Mieter genutzt werden. Die Schlafnische (mit Fenster) wurde gekonnt in den Wohnbereich integriert. Eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten. Der zugeordnete und überdachte Stellplatz (zzgl. 30,-- € mtl.), das Kellerabteil, der Trockenraum und der Radl-Raum runden das Angebot perfekt ab.
Als Nachmieter für diese hübsche Wohnung suchen wir eine beruflich engagierte Einzelperson (gerne Nichtraucher).
Die Haltung von Tieren ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.
Wartenberg befindet sich ca. 14 km nördlich der Kreisstadt Erding und knapp 50 km von München entfernt in reizvoller Hügellandschaft und bietet seinen Einwohnern alle Dinge des täglichen Lebens. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in reichlicher Zahl vorhanden. Wartenberg verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Vereinen. Am Ortsrand befindet sich der -Thenner Weiher-, der im Sommer zum Badevergnügen einlädt.
Die Kreisstadt Erding sowie die niederbayerische Hauptstadt Landshut sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch den nahe gelegenen Flughafen München (ca. 25 km), sowie die sehr günstige Anbindung an die Landeshauptstadt München über die Autobahn A 92 ist Wartenberg der ideale Standort für beruflich engagierte Menschen.
Im Laufe des letzten Jahres wurde das Objekt an die Nahwärmeversorgung des Marktes Wartenberg angeschlossen, so dass hier mit einer Kosteneinsparung zu rechnen ist.
| Endenergieverbrauch | 81 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2002 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 03.03.2014 |
| Ausweis gültig bis | 04.03.2024 |
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