"RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG - ZENTRAL GELEGEN"

219.000,00 € - 85435 Erding - Erdgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
1699#Qn9GZ 1
Objektart
Erdgeschosswohnung
Lage
85435 Erding
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 51 m²
Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
435,00 €
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer
2,785 % des Kaufpreises
Stellplatz Kaufpreis
Außenstellplatz - Anzahl: 2 - 24.000,00 €

Weitere Angaben

Stellplatztyp
Duplex
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Terrasse vorhanden
Nein
Garten/-mitbenutzung
Ja
Vermietet
Nein
Ausstattung Bad
Dusche
Kamin vorhanden?
Nein
Gebaeudeart
Wohn
Keller
Ja
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bodenbelag
Laminat
Verfügbar ab
sofort
Frau Anja Stark

Frau Anja Stark

VR-Immobilien Erding GmbH

Tel. 08122 20083

anja.stark@vr-immobilien-erding.de

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus im schönen Stadtteil Klettham. In ca. 3 Gehminuten sind Sie in der Erdinger Innenstadt.
Treten Sie ein in eine schöne Diele mit einer praktischen Nische zum Verstauen von Vorräten oder für eine praktisch Garderobe. Rechts neben der Wohnungseingangstüre befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche, auf der linken Seite ein Schlafzimmer, daneben die Küche und das schöne Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist luftig und groß und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich ausgerichtet auf die schöne Südseite, deshalb sind beide Zimmer wunderbar hell. Die Wohnung befindet sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand.
Aktuell wird das Heizungssystem des Hauses von Gas auf Fernwärme umgestellt, deshalb liegt noch kein neuer Energieausweis vor.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil und zwei Duplexstellplätze (zzgl. 12.000,-€ je Duplex-Stellplatz).

Lage

Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
Baujahr 1972
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Ausweis erstellt am 30.04.2014
Ausweis gültig bis 30.04.2024
C

Sonstiges

Die Käuferprovision in Höhe von 2,785 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Umgebung und Wohnlage

Ergebnisse auf Karte anzeigen

Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis