"KOMFORTABLE 2-ZIMMER WOHNUNG IN ERDING"
229.000,00 € - 85435 Erding - Apartment
- Objekt-ID: 1841#Qn9GZ 1
- Objektart: Apartment
- Lage: 85435 Erding
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Nein
- Hausgeld: 157,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese effizient geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus das im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr.
Von der Hauseingangstüre gelangen Sie über ein paar wenige Treppenstufen in die Hochparterre gelegene Wohnung. Über die Diele erreichen Sie alle Räume, das Wohn-und Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die Einbauküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten wurde vor ein paar Jahren erneuert. Das Highlight der Wohnung ist die überdachte, westlich ausgerichtete Loggia. Hier können Sie nicht nur bei Sonnenschein ein paar schöne Stunden im Freien verbringen.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schmalen Außenstellplatz (zzgl. 5.000,-€) und ein dazugehöriges Kellerabteil.
Lage
Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 108,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 05.09.2016
- Ausweis gültig bis 05.09.2026
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.