"2-ZIMMER-WOHNUNG – ZENTRAL GELEGEN & OPTIMAL GESCHNITTEN"
170.000,00 € - 84416 Taufkirchen (Vils) - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1849#Qn9GZ 1
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 84416 Taufkirchen (Vils)
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Kaufpreis: 170.000,00 €
- Hausgeld: 246,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1993 errichteten gepflegten Wohnanlage in Taufkirchen (Vils). In der Etagenwohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Sie werden von einem sehr schönen Eingangsbereich empfangen, der Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schrank bietet. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist gefliest, mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich angrenzend an den Wohn-Essbereich. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und gut belichtet. Hier wurde ebenso ein Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für optimale Belichtung und Lüftungsmöglichkeit. Zur Abdunklung aller Räume sind Rollos vorhanden.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,-- €) komplettieren dieses ansprechende Kaufangebot.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Somit ist dieses Angebot sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Lage
Die Ortschaft Taufkirchen an der Vils befindet sich am Schnittpunkt der Bundesstraße 15 (Ostsee-Alpen-Ferienstraße) und der Bundesstraße 388 und liegt etwa 22 km südlich von Landshut, 18 km östlich der Kreisstadt Erding, 9 km nördlich von Dorfen sowie 23 km südwestlich von Vilsbiburg. Zum Flughafen München sind es 30 km und in die Landeshauptstadt München rund 55 km.
Taufkirchen ist nach den Städten Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis und eine der flächengrößten Gemeinden in der Region München.
Die Vilsgemeinde liegt in reizvoller Landschaft, sie bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert, wie das Waldbad (Freibad), Vereine, Schulen sowie eine Einkaufspassage mit attraktiven Geschäften, Restaurants und Cafés. Nicht zu vergessen das bekannte Wasserschloss mit wunderschöner Parkanlage.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 128,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 22.10.2018
- Ausweis gültig bis 21.10.2028
Sonstiges
"Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen."